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沖縄県名護市古我知のAI査定結果

前年価格
30,493 円/m²
100,804 円/坪
9.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市古我知の現在の推定地価は、平米単価で33,257円/m²、坪単価で109,939円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 2,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +19.4%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 3,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 3,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 3,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市字我部祖河我部祖河161番 21,500 20,000 +7.5% 804 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 名護市字伊差川伊差川原62番 34,000 32,000 +6.3% 2,079 南東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 名護市大北3丁目4673番4 40,700 39,400 +3.3% 2,635 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市宮里7丁目1476番5 110,000 92,100 +19.4% 2,756 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 名護市字饒平名村内64番 11,500 10,000 +15.0% 3,840 南 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 名護市宇茂佐の森4丁目2番15 89,000 81,000 +9.9% 3,911 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市大南1丁目535番 73,000 69,500 +5.0% 3,972 北東 / 15.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 沖縄県 名護市大東2丁目1706番13 53,700 52,300 +2.7% 4,000 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし