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沖縄県名護市天仁屋のAI査定結果

前年価格
26,665 円/m²
88,148 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市天仁屋の現在の推定地価は、平米単価で27,320円/m²、坪単価で90,313円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 4,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 7,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 7,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 10,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 10,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 11,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 12,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 13,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字有銘照久原933番 4,500 4,300 +4.7% 4,032 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字平良平良原492番 5,400 5,100 +5.9% 7,146 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字宮城宮城原118番 2,900 2,800 +3.6% 7,892 南西 / 3.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市字源河浜原1117番 13,000 12,300 +5.7% 10,525 北 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字押川カレール265番2 218,000 211,000 +3.3% 10,557 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 名護市字辺野古辺野古原85番外 16,800 16,500 +1.8% 11,715 北西 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市字名護嶽ノ後原5497番 297,000 296,000 +0.3% 12,266 _ / 2.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 沖縄県 名護市字伊差川伊差川原62番 34,000 32,000 +6.3% 13,830 南東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし