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沖縄県名護市宇茂佐のAI査定結果

前年価格
63,267 円/m²
209,147 円/坪
10.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市宇茂佐の現在の推定地価は、平米単価で70,128円/m²、坪単価で231,828円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 62,500 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +15.5%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +19.4%
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 76,100 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市宇茂佐の森1丁目11番2 62,500 54,100 +15.5% 317 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 名護市宇茂佐の森4丁目2番15 89,000 81,000 +9.9% 608 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 沖縄県 名護市宮里1丁目116番 50,800 49,700 +2.2% 846 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市港2丁目6492番18 52,200 49,000 +6.5% 1,661 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 名護市宮里7丁目1476番5 110,000 92,100 +19.4% 1,671 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 沖縄県 名護市城1丁目406番 80,500 76,100 +5.8% 2,109 北東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 沖縄県 名護市大北2丁目5188番4外 49,700 48,900 +1.6% 3,112 北西 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし