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沖縄県名護市幸喜のAI査定結果

前年価格
35,005 円/m²
115,719 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市幸喜の現在の推定地価は、平米単価で36,974円/m²、坪単価で122,228円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 4,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 6,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 6,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 6,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 6,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 6,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字名嘉真浜原105番 27,200 24,900 +9.2% 4,000 南西 / 2.70m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 名護市東江4丁目102番1 70,300 69,100 +1.7% 6,233 南東 / 15.40m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 名護市港2丁目6492番18 52,200 49,000 +6.5% 6,246 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字松田高松原2592番1 13,200 12,000 +10.0% 6,384 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 名護市宮里1丁目116番 50,800 49,700 +2.2% 6,631 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字宜野座牛原2番3 26,000 24,000 +8.3% 6,845 南東 / 18.00m - / - _ / なし