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沖縄県名護市港のAI査定結果

前年価格
63,042 円/m²
208,405 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市港の現在の推定地価は、平米単価で66,210円/m²、坪単価で218,876円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 76,100 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +19.4%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市大南1丁目535番 73,000 69,500 +5.0% 178 北東 / 15.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 名護市港2丁目6492番18 52,200 49,000 +6.5% 278 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 名護市城1丁目406番 80,500 76,100 +5.8% 314 北東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 沖縄県 名護市大東2丁目1706番13 53,700 52,300 +2.7% 632 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 沖縄県 名護市東江4丁目102番1 70,300 69,100 +1.7% 700 南東 / 15.40m - / - 近商 / なし
6 公示価格 沖縄県 名護市宮里1丁目116番 50,800 49,700 +2.2% 985 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市宮里7丁目1476番5 110,000 92,100 +19.4% 1,668 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
8 公示価格 沖縄県 名護市大北2丁目5188番4外 49,700 48,900 +1.6% 1,752 北西 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
9 公示価格 沖縄県 名護市大北3丁目4673番4 40,700 39,400 +3.3% 1,953 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし