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沖縄県名護市源河のAI査定結果

前年価格
14,437 円/m²
47,725 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市源河の現在の推定地価は、平米単価で15,178円/m²、坪単価で50,174円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 78 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 5,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 6,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 6,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 7,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 7,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 7,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 7,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市字源河浜原1117番 13,000 12,300 +5.7% 78 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字塩屋塩屋628番 14,600 14,200 +2.8% 5,612 西 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 名護市字饒平名村内64番 11,500 10,000 +15.0% 5,810 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市字我部祖河我部祖河161番 21,500 20,000 +7.5% 6,502 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 名護市字伊差川伊差川原62番 34,000 32,000 +6.3% 6,645 南東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字有銘照久原933番 4,500 4,300 +4.7% 7,135 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市字名護嶽ノ後原5497番 297,000 296,000 +0.3% 7,532 _ / 2.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字押川カレール265番2 218,000 211,000 +3.3% 7,721 _ / 4.00m - / - _ / なし
9 公示価格 沖縄県 名護市大北3丁目4673番4 40,700 39,400 +3.3% 7,865 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし