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沖縄県名護市瀬嵩のAI査定結果

前年価格
85,831 円/m²
283,737 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県名護市瀬嵩の現在の推定地価は、平米単価で86,524円/m²、坪単価で286,031円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 297,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 7,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 8,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 名護市字辺野古辺野古原85番外 16,800 16,500 +1.8% 3,725 北西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 名護市字名護嶽ノ後原5497番 297,000 296,000 +0.3% 5,514 _ / 2.50m - / - _ / なし
3 公示価格 沖縄県 名護市東江4丁目102番1 70,300 69,100 +1.7% 7,589 南東 / 15.40m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市字伊差川伊差川原62番 34,000 32,000 +6.3% 8,119 南東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし