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沖縄県国頭郡今帰仁村勢理客のAI査定結果

前年価格
34,873 円/m²
115,282 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡今帰仁村勢理客の現在の推定地価は、平米単価で36,253円/m²、坪単価で119,844円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 2,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 403,000 円/m²
前年 387,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 5,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 5,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 7,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +19.4%
📏 距離 7,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 8,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原177番 25,000 24,500 +2.0% 1,342 南 / 18.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 名護市字饒平名村内64番 11,500 10,000 +15.0% 2,974 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番 403,000 387,000 +4.1% 5,342 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市字我部祖河我部祖河161番 21,500 20,000 +7.5% 5,953 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原187番 12,200 11,700 +4.3% 7,591 北東 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 名護市宮里7丁目1476番5 110,000 92,100 +19.4% 7,782 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
7 公示価格 沖縄県 名護市大北3丁目4673番4 40,700 39,400 +3.3% 8,103 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし