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沖縄県国頭郡今帰仁村呉我山のAI査定結果

前年価格
146,782 円/m²
485,231 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡今帰仁村呉我山の現在の推定地価は、平米単価で153,919円/m²、坪単価で508,824円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 403,000 円/m²
前年 387,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 4,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 4,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,020 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: +14.2%
📏 距離 5,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 92,100 円/m²
前年比: +19.4%
📏 距離 5,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 6,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 6,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番 403,000 387,000 +4.1% 2,707 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原177番 25,000 24,500 +2.0% 3,002 南 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 名護市字饒平名村内64番 11,500 10,000 +15.0% 4,038 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 名護市字我部祖河我部祖河161番 21,500 20,000 +7.5% 4,945 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲尾次当原39番 9,020 7,900 +14.2% 5,002 東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 名護市宮里7丁目1476番5 110,000 92,100 +19.4% 5,825 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市宇茂佐の森4丁目2番15 89,000 81,000 +9.9% 6,097 北東 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 名護市字伊差川伊差川原62番 34,000 32,000 +6.3% 6,298 南東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし