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沖縄県国頭郡伊江村川平のAI査定結果

前年価格
12,559 円/m²
41,518 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡伊江村川平の現在の推定地価は、平米単価で12,580円/m²、坪単価で41,586円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,540 円/m²
前年 9,480 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 8,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 10,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 10,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡伊江村字東江前阿良603番2外 15,900 15,900 0.0% 276 西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡伊江村字東江前東江前245番 9,540 9,480 +0.6% 606 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡伊江村字西江上赤嶺原427番外 6,000 6,100 -1.6% 1,609 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字山川赤原64番4外 47,200 43,600 +8.3% 8,694 南西 / 15.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字健堅浜崎原1090番5 13,100 12,600 +4.0% 10,378 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原187番 12,200 11,700 +4.3% 10,924 北東 / 5.20m - / - _ / なし