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沖縄県国頭郡国頭村浜のAI査定結果

前年価格
11,497 円/m²
38,008 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡国頭村浜の現在の推定地価は、平米単価で11,737円/m²、坪単価で38,801円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,560 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 4,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 162,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 6,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 7,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 9,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 10,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字田嘉里前田原506番外 5,700 5,560 +2.5% 794 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名西平90番 25,900 25,600 +1.2% 3,827 北西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字大宜味大宜味187番 12,600 12,300 +2.4% 4,378 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名内間1090番 162,000 161,000 +0.6% 5,146 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字押川カレール265番2 218,000 211,000 +3.3% 6,420 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字塩屋塩屋628番 14,600 14,200 +2.8% 7,281 西 / 16.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字平良平良原492番 5,400 5,100 +5.9% 9,653 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字宮城宮城原118番 2,900 2,800 +3.6% 10,549 南西 / 3.70m - / - _ / なし