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沖縄県国頭郡国頭村辺野喜のAI査定結果

前年価格
42,640 円/m²
140,958 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡国頭村辺野喜の現在の推定地価は、平米単価で42,939円/m²、坪単価で141,947円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,240 円/m²
前年 2,210 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 6,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 162,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 7,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,020 円/m²
前年 2,010 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 9,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,560 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 11,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 19,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字奥辺野原145番 2,240 2,210 +1.4% 6,864 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名内間1090番 162,000 161,000 +0.6% 7,790 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名西平207番 18,400 18,200 +1.1% 7,920 南 / 4.40m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡国頭村字安田面玉屋原99番 2,020 2,010 +0.5% 9,824 南西 / 3.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡大宜味村字田嘉里前田原506番外 5,700 5,560 +2.5% 11,934 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡東村字宮城宮城原118番 2,900 2,800 +3.6% 19,720 南西 / 3.70m - / - _ / なし