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沖縄県国頭郡宜野座村惣慶のAI査定結果

前年価格
21,295 円/m²
70,398 円/坪
9.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡宜野座村惣慶の現在の推定地価は、平米単価で23,405円/m²、坪単価で77,372円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 5,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 6,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 7,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字宜野座牛原2番3 26,000 24,000 +8.3% 484 南東 / 18.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字宜野座中原347番 23,500 21,000 +11.9% 550 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字漢那村内122番2 17,100 15,500 +10.3% 1,712 西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡宜野座村字松田高松原2592番1 13,200 12,000 +10.0% 1,778 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字金武後村渠72番2 44,500 42,000 +6.0% 5,690 南東 / 18.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字名嘉真浜原105番 27,200 24,900 +9.2% 6,673 南西 / 2.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市字辺野古辺野古原85番外 16,800 16,500 +1.8% 7,276 北西 / 6.50m - / - _ / なし