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沖縄県国頭郡恩納村のAI査定結果

前年価格
36,643 円/m²
121,135 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡恩納村の現在の推定地価は、平米単価で38,921円/m²、坪単価で128,665円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 87,800 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 5,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 5,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 6,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 6,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 98,600 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 7,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 8,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字恩納恩納2544番 34,600 32,600 +6.1% 252 北西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字瀬良垣瀬良垣原697番6外 87,800 82,800 +6.0% 2,253 南 / 19.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字屋嘉村内148番 36,500 34,000 +7.4% 5,021 南東 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字伊芸屋敷原62番2 23,400 21,500 +8.8% 5,186 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字名嘉真浜原105番 27,200 24,900 +9.2% 6,827 南西 / 2.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川東山1丁目15番4外 60,500 56,700 +6.7% 6,978 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字前兼久前田原861番1 108,000 98,600 +9.5% 7,044 北西 / 18.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊仲泊原45番 36,800 33,400 +10.2% 8,330 南西 / 2.00m - / - _ / なし