読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

沖縄県国頭郡本部町古島のAI査定結果

前年価格
27,613 円/m²
91,282 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡本部町古島の現在の推定地価は、平米単価で29,497円/m²、坪単価で97,510円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 2,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 5,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,020 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: +14.2%
📏 距離 5,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原47番 16,700 15,700 +6.4% 1,249 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字山川赤原64番4外 47,200 43,600 +8.3% 1,352 南西 / 15.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字東東原23番 30,300 29,500 +2.7% 2,199 北東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原187番 12,200 11,700 +4.3% 2,757 北東 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原884番11 38,500 36,300 +6.1% 2,760 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原62番 11,400 10,900 +4.6% 5,527 北 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲尾次当原39番 9,020 7,900 +14.2% 5,805 東 / 4.50m - / - _ / なし