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沖縄県国頭郡本部町大嘉陽のAI査定結果

前年価格
45,663 円/m²
150,953 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡本部町大嘉陽の現在の推定地価は、平米単価で47,905円/m²、坪単価で158,365円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 2,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 3,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 403,000 円/m²
前年 387,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 3,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 4,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字東東原212番 38,100 36,200 +5.2% 1,266 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原884番11 38,500 36,300 +6.1% 2,317 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字健堅浜崎原1090番5 13,100 12,600 +4.0% 2,854 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原47番 16,700 15,700 +6.4% 2,865 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原62番 11,400 10,900 +4.6% 3,043 北 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番 403,000 387,000 +4.1% 3,806 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 名護市字安和渡地原85番 19,800 18,800 +5.3% 4,947 南西 / 3.70m - / - _ / なし