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沖縄県国頭郡本部町崎本部のAI査定結果

前年価格
15,883 円/m²
52,505 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡本部町崎本部の現在の推定地価は、平米単価で16,683円/m²、坪単価で55,149円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 87 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 3,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 3,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 4,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 4,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 403,000 円/m²
前年 387,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 5,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原62番 11,400 10,900 +4.6% 87 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原879番4 54,700 50,400 +8.5% 3,038 北西 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字東東原212番 38,100 36,200 +5.2% 3,355 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原47番 16,700 15,700 +6.4% 4,583 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 名護市字安和渡地原85番 19,800 18,800 +5.3% 4,627 南西 / 3.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字伊豆味寺原1788番 403,000 387,000 +4.1% 5,885 _ / 4.00m - / - _ / なし