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沖縄県国頭郡本部町浦崎のAI査定結果

前年価格
32,298 円/m²
106,772 円/坪
7.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡本部町浦崎の現在の推定地価は、平米単価で34,735円/m²、坪単価で114,827円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 2,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,020 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: +14.2%
📏 距離 6,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字山川赤原64番4外 47,200 43,600 +8.3% 557 南西 / 15.20m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原47番 16,700 15,700 +6.4% 799 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字東東原23番 30,300 29,500 +2.7% 2,226 北東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原884番11 38,500 36,300 +6.1% 2,357 北西 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原879番4 54,700 50,400 +8.5% 2,414 北西 / 18.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原187番 12,200 11,700 +4.3% 3,427 北東 / 5.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲尾次当原39番 9,020 7,900 +14.2% 6,692 東 / 4.50m - / - _ / なし