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沖縄県国頭郡金武町伊芸のAI査定結果

前年価格
23,575 円/m²
77,933 円/坪
8.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡金武町伊芸の現在の推定地価は、平米単価で25,574円/m²、坪単価で84,543円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 57 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 4,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 4,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 5,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 87,800 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 5,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字伊芸屋敷原62番2 23,400 21,500 +8.8% 57 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字屋嘉村内148番 36,500 34,000 +7.4% 2,634 南東 / 3.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字金武京村渠307番 37,500 34,000 +10.3% 4,241 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川東山1丁目15番4外 60,500 56,700 +6.7% 4,708 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字恩納恩納2544番 34,600 32,600 +6.1% 5,412 北西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 沖縄県 うるま市石川1丁目118番7 59,200 57,600 +2.8% 5,672 南東 / 18.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字瀬良垣瀬良垣原697番6外 87,800 82,800 +6.0% 5,851 南 / 19.00m - / - _ / なし