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沖縄県国頭郡金武町屋嘉のAI査定結果

前年価格
39,352 円/m²
130,090 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県国頭郡金武町屋嘉の現在の推定地価は、平米単価で42,098円/m²、坪単価で139,166円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 3,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 98,600 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 4,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字屋嘉村内148番 36,500 34,000 +7.4% 595 南東 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 うるま市石川東山1丁目15番4外 60,500 56,700 +6.7% 1,753 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 うるま市石川1丁目118番7 59,200 57,600 +2.8% 2,710 南東 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 国頭郡金武町字伊芸屋敷原62番2 23,400 21,500 +8.8% 3,210 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 国頭郡恩納村字前兼久前田原861番1 108,000 98,600 +9.5% 4,277 北西 / 18.00m - / - _ / なし