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沖縄県宜野湾市安仁屋のAI査定結果

前年価格
124,219 円/m²
410,640 円/坪
23.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県宜野湾市安仁屋の現在の推定地価は、平米単価で153,356円/m²、坪単価で506,961円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +13.1%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +12.3%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 250,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 93,200 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 宜野湾市新城2丁目436番3 155,000 137,000 +13.1% 678 北西 / 30.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 沖縄県 中頭郡北谷町北前1丁目7番4 171,000 160,000 +6.9% 896 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 宜野湾市普天間2丁目486番3外 112,000 103,000 +8.7% 985 北西 / 7.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市普天間2丁目153番3 174,000 155,000 +12.3% 1,141 東 / 18.00m - / 角地 商業 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市普天間1丁目579番7外 157,000 145,000 +8.3% 1,328 南西 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 沖縄県 宜野湾市伊佐2丁目44番3外 113,000 106,000 +6.6% 1,348 南東 / 30.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北谷町北谷一丁目12番7 250,000 0 - 1,568 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北谷町字吉原西宇地原1184番4 93,200 85,500 +9.0% 1,856 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし