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沖縄県宜野湾市我如古のAI査定結果

前年価格
133,094 円/m²
439,981 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県宜野湾市我如古の現在の推定地価は、平米単価で141,286円/m²、坪単価で467,060円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 187,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市我如古1丁目357番2 133,000 124,000 +7.3% 365 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市志真志4丁目589番5 135,000 130,000 +3.8% 519 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 宜野湾市真栄原1丁目492番1 114,000 107,000 +6.5% 897 南西 / 3.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 沖縄県 宜野湾市真栄原3丁目30番64 153,000 142,000 +7.7% 1,009 南西 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 沖縄県 宜野湾市宜野湾1丁目31番 132,000 122,000 +8.2% 1,364 南西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市宜野湾1丁目210番4 154,000 145,000 +6.2% 1,365 南東 / 18.00m - / 角地 準住居 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市嘉数2丁目284番1 131,000 125,000 +4.8% 1,379 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 沖縄県 浦添市西原5丁目681番10 172,000 163,000 +5.5% 1,484 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 浦添市西原5丁目737番8 187,000 174,000 +7.5% 1,513 西 / 26.00m - / - 近商 / なし
10 都道府県地価 沖縄県 中頭郡西原町上原2丁目20番13 143,000 138,000 +3.6% 1,722 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし