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沖縄県宮古島市上野のAI査定結果

前年価格
10,830 円/m²
35,803 円/坪
14.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県宮古島市上野の現在の推定地価は、平米単価で12,423円/m²、坪単価で41,069円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: +14.3%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +14.2%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: +23.1%
📏 距離 3,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: +13.1%
📏 距離 5,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,830 円/m²
前年 8,380 円/m²
前年比: +17.3%
📏 距離 5,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 9,420 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 8,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +13.2%
📏 距離 9,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 宮古島市城辺字砂川島中原102番 12,000 10,500 +14.3% 1,140 南西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 宮古島市上野字上野ソバンメ394番15 13,700 12,000 +14.2% 2,663 南 / 14.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 沖縄県 宮古島市上野字野原東方原1104番 13,300 10,800 +23.1% 3,898 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 沖縄県 宮古島市城辺字福里西方630番3 12,100 10,700 +13.1% 5,739 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 沖縄県 宮古島市城辺字比嘉比嘉125番 9,830 8,380 +17.3% 5,824 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 沖縄県 宮古島市城辺字保良村内507番 10,600 9,420 +12.5% 8,303 南西 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 沖縄県 宮古島市平良字東仲宗根ソデ山871番11 43,000 38,000 +13.2% 9,229 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし