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沖縄県島尻郡与那原町与那原のAI査定結果

前年価格
89,728 円/m²
296,621 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県島尻郡与那原町与那原の現在の推定地価は、平米単価で96,005円/m²、坪単価で317,371円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 75 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 89,700 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 1,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原島ノ前原3123番1 110,000 103,000 +6.8% 75 北東 / 18.50m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原新島原539番1 103,000 96,000 +7.3% 101 南西 / 6.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原148番5 79,000 74,000 +6.8% 482 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原湧当原3608番 77,500 73,800 +5.0% 511 南東 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原須利原2940番3 80,500 75,000 +7.3% 569 南西 / 5.00m - / 角地 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字東浜23番2 141,000 132,000 +6.8% 834 南東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原大見武原2692番 54,000 49,000 +10.2% 934 南西 / 10.00m - / - _ / なし
8 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字東浜78番56 89,700 84,500 +6.2% 937 南東 / 8.00m - / 角地 2中専 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字東浜11番19 125,000 114,000 +9.6% 941 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 沖縄県 中頭郡西原町字我謝浜川原786番2外 123,000 114,000 +7.9% 1,418 北西 / 18.00m - / - 住居2 / なし