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沖縄県島尻郡久米島町大原のAI査定結果

前年価格
10,911 円/m²
36,068 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県島尻郡久米島町大原の現在の推定地価は、平米単価で10,751円/m²、坪単価で35,539円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 島尻郡久米島町字仲泊仲泊466番 11,700 11,900 -1.7% 2,055 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 島尻郡久米島町字嘉手苅村屋敷50番 8,000 8,000 0.0% 4,287 南東 / 4.40m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 島尻郡久米島町字宇江城後原790番 4,920 4,930 -0.2% 5,839 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし