読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

沖縄県島尻郡南風原町宮城のAI査定結果

前年価格
87,128 円/m²
288,027 円/坪
7.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県島尻郡南風原町宮城の現在の推定地価は、平米単価で93,572円/m²、坪単価で309,329円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原大見武原2692番 54,000 49,000 +10.2% 475 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原須利原2940番3 80,500 75,000 +7.3% 684 南西 / 5.00m - / 角地 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平久場増原259番外 148,000 139,000 +6.5% 719 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 沖縄県 島尻郡与那原町字上与那原名幸俣原148番5 79,000 74,000 +6.8% 1,226 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平内原430番8 113,000 107,000 +5.6% 1,232 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 島尻郡与那原町字与那原新島原539番1 103,000 96,000 +7.3% 1,293 南西 / 6.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 沖縄県 島尻郡南風原町字新川新上原166番2外 115,000 105,000 +9.5% 1,583 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし