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沖縄県島尻郡南風原町神里のAI査定結果

前年価格
85,117 円/m²
281,377 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県島尻郡南風原町神里の現在の推定地価は、平米単価で90,237円/m²、坪単価で298,304円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 67,500 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 2,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 南城市大里字高平高宮城原71番 67,500 62,500 +8.0% 1,281 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 南城市大里字稲嶺西謝原2127番142 73,000 68,300 +6.9% 1,329 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 島尻郡八重瀬町字屋宜原524番14外 120,000 114,000 +5.3% 1,439 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 島尻郡八重瀬町字伊覇434番7 153,000 148,000 +3.4% 1,553 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 島尻郡南風原町字喜屋武仲里原44番 84,000 81,000 +3.7% 1,598 南西 / 4.50m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字宜次宜次原37番 55,700 50,600 +10.1% 1,691 東 / 5.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 沖縄県 南城市大里字仲間後原1010番5 75,500 71,000 +6.3% 1,739 西 / 7.80m - / - _ / なし
8 公示価格 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山川下原1821番8 100,000 90,700 +10.3% 2,031 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし