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沖縄県沖縄市与儀のAI査定結果

前年価格
78,860 円/m²
260,695 円/坪
7.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県沖縄市与儀の現在の推定地価は、平米単価で85,000円/m²、坪単価で280,992円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 73,800 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 65,600 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 1,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +11.3%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 2,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 沖縄市比屋根6丁目149番 68,000 62,500 +8.8% 1,051 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字渡口前原473番4 73,800 69,000 +7.0% 1,101 北西 / 18.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 沖縄県 中頭郡北中城村字美崎120番 99,200 90,800 +9.3% 1,393 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 沖縄県 中頭郡北中城村字島袋友武謝原607番4 109,000 104,000 +4.8% 1,475 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字熱田西原223番 65,600 60,000 +9.3% 1,676 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 中頭郡北中城村字喜舎場喜舎場原107番 98,300 90,000 +9.2% 1,744 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 沖縄県 中頭郡北中城村字喜舎場東前原367番10 81,900 73,600 +11.3% 1,833 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 沖縄県 沖縄市胡屋4丁目906番2 85,200 81,800 +4.2% 2,226 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 沖縄市照屋4丁目306番1 74,000 70,700 +4.7% 2,240 北西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 沖縄県 沖縄市南桃原1丁目672番1 121,000 111,000 +9.0% 2,470 北 / 17.00m - / - 近商 / 準防