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沖縄県沖縄市大工廻のAI査定結果

前年価格
76,279 円/m²
252,163 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県沖縄市大工廻の現在の推定地価は、平米単価で79,125円/m²、坪単価で261,570円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 97,100 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 2,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 沖縄市登川1丁目9番4 102,000 97,100 +5.0% 1,932 北西 / 22.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 沖縄県 沖縄市登川2丁目2番10 85,200 80,800 +5.4% 2,230 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 沖縄市松本4丁目253番2 79,000 78,000 +1.3% 2,546 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 沖縄市池原1丁目470番外 39,400 39,200 +0.5% 2,716 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 中頭郡嘉手納町字屋良下仁原886番18 68,000 66,000 +3.0% 3,110 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 沖縄市越来3丁目731番1 74,000 72,600 +1.9% 3,134 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 沖縄県 沖縄市嘉間良1丁目33番5 64,500 62,600 +3.0% 3,468 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし