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沖縄県沖縄市白川のAI査定結果

前年価格
81,979 円/m²
271,006 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県沖縄市白川の現在の推定地価は、平米単価で85,349円/m²、坪単価で282,146円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 97,100 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 2,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 2,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 2,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 沖縄市越来3丁目731番1 74,000 72,600 +1.9% 2,185 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 沖縄市松本4丁目253番2 79,000 78,000 +1.3% 2,189 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 沖縄市嘉間良1丁目33番5 64,500 62,600 +3.0% 2,293 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 沖縄県 沖縄市登川1丁目9番4 102,000 97,100 +5.0% 2,372 北西 / 22.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 沖縄県 沖縄市登川2丁目2番10 85,200 80,800 +5.4% 2,454 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 沖縄県 沖縄市字松本福比原919番 132,000 124,000 +6.5% 2,665 北西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 中頭郡嘉手納町字屋良下仁原886番18 68,000 66,000 +3.0% 2,666 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 沖縄市中央3丁目1620番8 92,500 86,500 +6.9% 2,754 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火