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沖縄県浦添市仲間のAI査定結果

前年価格
132,093 円/m²
436,672 円/坪
21.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県浦添市仲間の現在の推定地価は、平米単価で161,028円/m²、坪単価で532,323円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 181,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 212,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 浦添市安波茶2丁目62番外 181,000 172,000 +5.2% 370 南 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
2 公示価格 沖縄県 浦添市仲間2丁目118番 132,000 123,000 +7.3% 493 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 浦添市字前田黒島原862番123 164,000 0 - 530 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 浦添市経塚1丁目101番17 146,000 142,000 +2.8% 544 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 浦添市字経塚西小島原893番3外 212,000 205,000 +3.4% 672 南東 / 16.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 浦添市前田1丁目119番2 148,000 137,000 +8.0% 715 南西 / 7.50m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 浦添市安波茶1丁目541番4 146,000 139,000 +5.0% 791 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 那覇市首里石嶺町4丁目201番4 150,000 144,000 +4.2% 1,066 北西 / 4.40m - / 角地 低専1 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 浦添市伊祖4丁目308番1外 202,000 191,000 +5.8% 1,196 南東 / 29.00m - / - 準住居 / なし
10 都道府県地価 沖縄県 浦添市当山1丁目299番8 122,000 113,000 +8.0% 1,198 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし