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沖縄県浦添市城間のAI査定結果

前年価格
203,546 円/m²
672,880 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県浦添市城間の現在の推定地価は、平米単価で214,317円/m²、坪単価で708,486円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 228,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 342,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 浦添市城間3丁目2015番4 197,000 191,000 +3.1% 185 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 浦添市城間2丁目2305番4 228,000 215,000 +6.0% 351 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 沖縄県 浦添市屋富祖4丁目237番1 179,000 168,000 +6.5% 499 南西 / 8.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 沖縄県 浦添市字城間東田田2693番1外 342,000 319,000 +7.2% 574 南東 / 30.00m - / 角地 商業 / なし
5 公示価格 沖縄県 浦添市屋富祖3丁目326番2 151,000 145,000 +4.1% 709 南東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 沖縄県 浦添市港川1丁目901番199 168,000 161,000 +4.3% 797 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 浦添市伊祖4丁目308番1外 202,000 191,000 +5.8% 1,195 南東 / 29.00m - / - 準住居 / なし