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沖縄県浦添市城間のAI査定結果

前年価格
206,921 円/m²
684,035 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県浦添市城間の現在の推定地価は、平米単価で219,545円/m²、坪単価で725,769円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 357,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 95,900 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 浦添市字城間東田田2693番1外 357,000 330,000 +8.2% 132 南東 / 30.00m - / 角地 商業 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 浦添市字港川港川原281番18 138,000 135,000 +2.2% 273 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 沖縄県 浦添市港川1丁目901番199 168,000 161,000 +4.3% 767 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 沖縄県 浦添市城間3丁目2015番4 197,000 191,000 +3.1% 819 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 沖縄県 浦添市字港川越地原495番3 104,000 95,900 +8.4% 944 東 / 7.00m - / 角地 工業 / なし
6 公示価格 沖縄県 浦添市牧港1丁目282番外 133,000 126,000 +5.6% 1,128 南 / 3.70m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 沖縄県 浦添市屋富祖4丁目237番1 179,000 168,000 +6.5% 1,167 南西 / 8.00m - / - 商業 / なし