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沖縄県浦添市宮城のAI査定結果

前年価格
177,350 円/m²
586,281 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県浦添市宮城の現在の推定地価は、平米単価で187,892円/m²、坪単価で621,131円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 78 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 241,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 171,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 浦添市宮城4丁目1821番外 258,000 243,000 +6.2% 78 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 沖縄県 浦添市宮城6丁目836番29 115,000 109,000 +5.5% 109 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 浦添市内間1丁目572番14 241,000 227,000 +6.2% 602 北西 / 15.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 浦添市仲西2丁目845番 184,000 174,000 +5.7% 781 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 浦添市内間2丁目640番5外 171,000 159,000 +7.5% 802 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 浦添市内間3丁目175番1 166,000 157,000 +5.7% 930 南西 / 7.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 沖縄県 浦添市屋富祖3丁目326番2 151,000 145,000 +4.1% 934 南東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 浦添市勢理客1丁目238番5 158,000 151,000 +4.6% 987 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし