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沖縄県浦添市宮城のAI査定結果

前年価格
189,575 円/m²
626,693 円/坪
6.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県浦添市宮城の現在の推定地価は、平米単価で200,864円/m²、坪単価で664,012円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 244,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 45.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 225,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 浦添市仲西1丁目346番1 244,000 228,000 +7.0% 515 北西 / 45.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 沖縄県 浦添市仲西2丁目845番 181,000 172,000 +5.2% 665 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 沖縄県 浦添市屋富祖3丁目326番2 151,000 145,000 +4.1% 869 南東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 沖縄県 浦添市西洲2丁目4番4 190,000 178,000 +6.7% 1,085 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 沖縄県 浦添市宮城4丁目1821番外 258,000 243,000 +6.2% 1,296 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 沖縄県 浦添市城間3丁目2015番4 197,000 191,000 +3.1% 1,359 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 浦添市勢理客1丁目238番5 158,000 151,000 +4.6% 1,385 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 浦添市勢理客4丁目555番5 225,000 206,000 +9.2% 1,446 東 / 16.00m - / 角地 準工 / なし