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沖縄県浦添市当山のAI査定結果

前年価格
142,856 円/m²
472,252 円/坪
6.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県浦添市当山の現在の推定地価は、平米単価で152,498円/m²、坪単価で504,125円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 187,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 181,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#10 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 浦添市西原5丁目737番8 187,000 174,000 +7.5% 424 西 / 26.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 浦添市当山1丁目299番8 122,000 113,000 +8.0% 513 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 宜野湾市嘉数2丁目284番1 131,000 125,000 +4.8% 712 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 沖縄県 浦添市仲間2丁目118番 132,000 123,000 +7.3% 807 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 浦添市西原5丁目681番10 172,000 163,000 +5.5% 838 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 浦添市前田1丁目119番2 148,000 137,000 +8.0% 946 南西 / 7.50m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 浦添市安波茶2丁目62番外 181,000 172,000 +5.2% 1,112 南 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
8 公示価格 沖縄県 宜野湾市真栄原1丁目492番1 114,000 107,000 +6.5% 1,155 南西 / 3.90m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 浦添市伊祖4丁目308番1外 202,000 191,000 +5.8% 1,311 南東 / 29.00m - / - 準住居 / なし
10 公示価格 沖縄県 宜野湾市真栄原3丁目30番64 153,000 142,000 +7.7% 1,423 南西 / 18.00m - / - 商業 / なし