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沖縄県石垣市野底のAI査定結果

前年価格
19,190 円/m²
63,438 円/坪
6.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県石垣市野底の現在の推定地価は、平米単価で20,508円/m²、坪単価で67,795円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 4,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 10,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 16,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 18,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 18,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 18,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 石垣市字伊原間前原50番1 14,400 13,800 +4.3% 4,606 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 石垣市字川平内原900番1 29,500 27,800 +6.1% 10,711 南西 / 9.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 石垣市字宮良村内266番 21,900 20,700 +5.8% 16,105 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 石垣市字新川川花351番23 52,700 48,300 +9.1% 18,467 北東 / 4.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 石垣市字真栄里慶田山544番1 125,000 107,000 +16.8% 18,716 南 / 20.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 石垣市字新川真喜良2357番66 45,500 41,800 +8.9% 18,899 南西 / 3.60m - / - 1中専 / なし