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沖縄県糸満市与座のAI査定結果

前年価格
43,118 円/m²
142,538 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県糸満市与座の現在の推定地価は、平米単価で46,129円/m²、坪単価で152,494円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 2,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,600 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 2,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 96,900 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 2,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 糸満市字与座大川原412番56 29,300 27,500 +6.5% 108 東 / 3.70m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 糸満市字座波当原114番 45,300 42,500 +6.6% 1,324 南東 / 2.50m - / - _ / なし
3 公示価格 沖縄県 糸満市字兼城上原764番25 85,100 81,800 +4.0% 1,951 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 糸満市字潮平潮平原103番 67,000 62,500 +7.2% 2,247 東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 糸満市字糸満佐場地原1589番3 67,200 61,200 +9.8% 2,484 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字東風平東風平原169番7 69,600 64,000 +8.8% 2,514 南西 / 5.40m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 沖縄県 糸満市字兼城浜川原369番1外 149,000 134,000 +11.2% 2,648 北西 / 15.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 沖縄県 糸満市西川町2044番3 102,000 96,900 +5.3% 2,929 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし