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沖縄県糸満市大度のAI査定結果

前年価格
24,706 円/m²
81,672 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県糸満市大度の現在の推定地価は、平米単価で25,686円/m²、坪単価で84,914円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 4,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 4,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 5,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 5,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 5,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 糸満市字米須米須原216番 22,500 21,800 +3.2% 1,077 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 糸満市字喜屋武喜屋武原143番 20,400 20,200 +1.0% 4,595 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 糸満市字与座大川原412番56 29,300 27,500 +6.5% 4,888 東 / 3.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 島尻郡八重瀬町字具志頭伊良武須原374番 35,200 33,000 +6.7% 4,903 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 島尻郡八重瀬町字富盛島之前原159番 37,100 35,000 +6.0% 5,019 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 沖縄県 糸満市字糸満佐場地原1589番3 67,200 61,200 +9.8% 5,152 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 沖縄県 糸満市字兼城上原764番25 85,100 81,800 +4.0% 5,912 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし