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沖縄県糸満市武富のAI査定結果

前年価格
82,868 円/m²
273,943 円/坪
7.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県糸満市武富の現在の推定地価は、平米単価で89,154円/m²、坪単価で294,723円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,200 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,500 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 95,700 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 69,600 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 糸満市字武富那波嶺原605番2外 78,200 71,700 +9.1% 298 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字高嶺前ヌ原375番16 98,300 92,000 +6.8% 890 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字平良東原146番1 119,000 111,000 +7.2% 913 南 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字宜次宜次原37番 55,700 50,600 +10.1% 1,501 東 / 5.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字金良金良原41番 69,500 65,800 +5.6% 1,678 北東 / 4.10m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字東風平西原1209番14 114,000 109,000 +4.6% 1,801 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 島尻郡八重瀬町字伊覇西大越地原67番1 95,700 90,300 +6.0% 1,879 北東 / 6.00m - / 角地 低専1 / なし
8 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字東風平東風平原169番7 69,600 64,000 +8.8% 1,928 南西 / 5.40m - / - 低専1 / なし