読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

沖縄県糸満市福地のAI査定結果

前年価格
30,666 円/m²
101,377 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県糸満市福地の現在の推定地価は、平米単価で32,150円/m²、坪単価で106,282円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 91,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 3,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 3,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 4,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 4,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 糸満市字喜屋武喜屋武原143番 20,400 20,200 +1.0% 1,418 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 糸満市字米須米須原216番 22,500 21,800 +3.2% 2,183 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 糸満市字糸満南組1261番 91,000 83,000 +9.6% 3,399 東 / 15.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 沖縄県 糸満市字糸満佐場地原1589番3 67,200 61,200 +9.8% 3,567 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 沖縄県 糸満市字兼城上原764番25 85,100 81,800 +4.0% 4,777 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 糸満市字与座大川原412番56 29,300 27,500 +6.5% 4,886 東 / 3.70m - / - _ / なし