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沖縄県糸満市豊原のAI査定結果

前年価格
57,016 円/m²
188,483 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県糸満市豊原の現在の推定地価は、平米単価で60,998円/m²、坪単価で201,645円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 69,600 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 82,300 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 78,200 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 2,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 糸満市字与座大川原412番56 29,300 27,500 +6.5% 1,293 東 / 3.70m - / - _ / なし
2 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字東風平東風平原169番7 69,600 64,000 +8.8% 1,342 南西 / 5.40m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字東風平西原1209番14 114,000 109,000 +4.6% 1,859 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 沖縄県 糸満市字座波当原114番 45,300 42,500 +6.6% 1,922 南東 / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字東風平西徳枡原1404番5 82,300 76,700 +7.3% 2,109 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 島尻郡八重瀬町字富盛島之前原159番 37,100 35,000 +6.0% 2,320 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 沖縄県 糸満市字武富那波嶺原605番2外 78,200 71,700 +9.1% 2,403 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし