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沖縄県糸満市賀数のAI査定結果

前年価格
48,465 円/m²
160,216 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県糸満市賀数の現在の推定地価は、平米単価で51,873円/m²、坪単価で171,480円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,200 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 2,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 78,200 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 2,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 糸満市字座波当原114番 45,300 42,500 +6.6% 371 南東 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 沖縄県 糸満市字与座大川原412番56 29,300 27,500 +6.5% 1,335 東 / 3.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 沖縄県 糸満市字潮平潮平原103番 67,000 62,500 +7.2% 1,422 東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字翁長翁長原129番 68,200 63,300 +7.7% 2,022 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 糸満市字武富那波嶺原605番2外 78,200 71,700 +9.1% 2,058 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字高嶺前ヌ原375番16 98,300 92,000 +6.8% 2,235 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし