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沖縄県豊見城市名嘉地のAI査定結果

前年価格
119,826 円/m²
396,119 円/坪
23.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市名嘉地の現在の推定地価は、平米単価で148,447円/m²、坪単価で490,735円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 271,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 那覇市具志2丁目560番3 146,000 135,000 +8.1% 607 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 沖縄県 豊見城市字我那覇漢謝原383番54 114,000 104,000 +9.6% 732 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 那覇市高良1丁目97番5 160,000 151,000 +6.0% 827 南東 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原79番 82,100 0 - 844 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目6番1 210,000 191,000 +9.9% 1,103 南 / 30.00m - / 角地 近商 / 準防
6 都道府県地価 沖縄県 那覇市具志1丁目14番5外 283,000 271,000 +4.4% 1,112 西 / 30.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目2番16外 158,000 156,000 +1.3% 1,159 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 沖縄県 那覇市小禄4丁目8番21 180,000 0 - 1,250 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 沖縄県 豊見城市字上田上田原211番7 108,000 99,400 +8.7% 1,360 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし