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沖縄県豊見城市宜保のAI査定結果

前年価格
129,985 円/m²
429,703 円/坪
14.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市宜保の現在の推定地価は、平米単価で148,120円/m²、坪単価で489,651円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目2番16外 158,000 156,000 +1.3% 275 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字我那覇漢謝原383番54 115,000 107,000 +7.5% 341 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目6番1 210,000 191,000 +9.9% 382 南 / 30.00m - / 角地 近商 / 準防
4 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字豊見城豊見城原126番 109,000 103,000 +5.8% 641 南西 / 4.50m - / 角地 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 豊見城市字高安後原718番30 106,000 97,800 +8.4% 1,008 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 那覇市小禄4丁目8番21 180,000 0 - 1,079 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 沖縄県 那覇市字小禄泉原1470番2 135,000 128,000 +5.5% 1,080 北東 / 5.40m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原79番 82,100 0 - 1,139 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし