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沖縄県豊見城市平良のAI査定結果

前年価格
96,441 円/m²
318,812 円/坪
7.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市平良の現在の推定地価は、平米単価で103,441円/m²、坪単価で341,955円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 78,200 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,500 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 1,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 2,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字平良東原146番1 119,000 111,000 +7.2% 294 南 / 13.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字高嶺前ヌ原375番16 98,300 92,000 +6.8% 408 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 沖縄県 糸満市字武富那波嶺原605番2外 78,200 71,700 +9.1% 992 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 沖縄県 豊見城市字高安後原718番30 106,000 97,800 +8.4% 1,322 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字金良金良原41番 69,500 65,800 +5.6% 1,622 北東 / 4.10m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 豊見城市字上田上田原211番7 108,000 99,400 +8.7% 1,722 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目2番16外 158,000 156,000 +1.3% 1,898 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字根差部東原108番16 130,000 117,000 +11.1% 1,935 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字宜次宜次原37番 55,700 50,600 +10.1% 2,000 東 / 5.70m - / - _ / なし