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沖縄県豊見城市我那覇のAI査定結果

前年価格
121,156 円/m²
400,517 円/坪
18.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市我那覇の現在の推定地価は、平米単価で143,237円/m²、坪単価で473,511円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 94 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字我那覇漢謝原383番54 115,000 107,000 +7.5% 94 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目6番1 210,000 191,000 +9.9% 454 南 / 30.00m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目2番16外 158,000 156,000 +1.3% 490 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原79番 82,100 0 - 783 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 沖縄県 豊見城市字上田上田原211番7 108,000 99,400 +8.7% 826 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字豊見城豊見城原126番 109,000 103,000 +5.8% 1,045 南西 / 4.50m - / 角地 低専1 / なし
7 公示価格 沖縄県 那覇市小禄4丁目8番21 180,000 0 - 1,156 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 沖縄県 那覇市具志2丁目560番3 146,000 135,000 +8.1% 1,276 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 沖縄県 那覇市高良1丁目97番5 160,000 151,000 +6.0% 1,352 南東 / 13.00m - / - 近商 / なし