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沖縄県豊見城市渡嘉敷のAI査定結果

前年価格
107,433 円/m²
355,152 円/坪
14.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市渡嘉敷の現在の推定地価は、平米単価で122,812円/m²、坪単価で405,991円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,200 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 沖縄県 豊見城市字上田上田原211番7 108,000 99,400 +8.7% 575 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目6番1 210,000 191,000 +9.9% 981 南 / 30.00m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 沖縄県 豊見城市宜保2丁目2番16外 158,000 156,000 +1.3% 1,052 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字翁長翁長原129番 68,200 63,300 +7.7% 1,205 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 沖縄県 豊見城市字高安後原718番30 106,000 97,800 +8.4% 1,266 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原79番 82,100 0 - 1,289 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字平良東原146番1 119,000 111,000 +7.2% 1,339 南 / 13.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字高嶺前ヌ原375番16 98,300 92,000 +6.8% 1,343 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし