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沖縄県豊見城市豊崎のAI査定結果

前年価格
158,479 円/m²
523,897 円/坪
13.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市豊崎の現在の推定地価は、平米単価で180,485円/m²、坪単価で596,644円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 240,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +23.7%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 68,200 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字豊崎1番1195 240,000 194,000 +23.7% 108 南西 / 20.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 沖縄県 豊見城市字豊崎1番1198 177,000 167,000 +6.0% 476 南東 / 20.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 沖縄県 豊見城市字豊崎3番62 175,000 164,000 +6.7% 614 北東 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 沖縄県 豊見城市字豊崎1番510 161,000 151,000 +6.6% 687 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 沖縄県 糸満市西崎町3丁目279番 125,000 117,000 +6.8% 1,682 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 沖縄県 糸満市西崎町5丁目8番7外 120,000 110,000 +9.1% 1,774 北東 / 30.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 沖縄県 豊見城市字伊良波伊良波原79番 82,100 0 - 1,944 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字翁長翁長原129番 68,200 63,300 +7.7% 1,955 北 / 6.00m - / - _ / なし