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沖縄県豊見城市金良のAI査定結果

前年価格
88,712 円/m²
293,262 円/坪
7.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

沖縄県豊見城市金良の現在の推定地価は、平米単価で95,024円/m²、坪単価で314,128円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,500 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 190,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 1,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 78,200 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 1,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字金良金良原41番 69,500 65,800 +5.6% 62 北東 / 4.10m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山川下原1690番1 82,000 75,000 +9.3% 724 南東 / 4.00m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 沖縄県 島尻郡八重瀬町字宜次宜次原37番 55,700 50,600 +10.1% 875 東 / 5.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原1499番4外 190,000 183,000 +3.8% 1,163 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字根差部東原108番16 130,000 117,000 +11.1% 1,491 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 沖縄県 豊見城市字平良東原146番1 119,000 111,000 +7.2% 1,703 南 / 13.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原1322番外 193,000 180,000 +7.2% 1,729 南西 / 30.00m - / 角地 準住居 / なし
8 公示価格 沖縄県 糸満市字武富那波嶺原605番2外 78,200 71,700 +9.1% 1,813 北西 / 7.00m - / - 低専1 / なし